Il Custode Giudiziario è incaricato dal Giudice dell'Esecuzione per lo svolgimento di attività, che riguardano generalmente, la conservazione dell'immobile pignorato.
In qualità di ausiliari, il Custode Giudiziario è tenuto ad approfondire ogni questione che si riveli necessaria, ai fini della vendita degli immobili pignorati; tali adempimenti, si estendono anche al complesso controllo degli atti giuridici.