Compendio artigianle a Rosà in asta

Indirizzo Via San Marco, 16 - Rosà (VI)

Piena proprietà di un Compendio immobiliare costituito da fabbricato ad uso laboratorio artigianale e terreni pertinenziali. Trattasi di un fabbricato sviluppato su un piano fuori terra ed un piano interrato, quest'ultimo non regolare dal punto di
vista catastale, edilizio ed urbanistico. Il fabbricato è in parte utilizzato quale laboratorio ed in parte quale abitazione; la destinazione residenziale risulta irregolare. I terreni corrispondono all'area pertinenziale e sugli stessi sono presenti dei manufatti privi di titoli edilizi. Agli stessi si accede attraverso l'accesso al fabbricato/lotto.

Per quanto riguarda l'attività, con accesso dall'esterno c'è una porzione di fabbricato costituita da un ingresso di circa 7 mq su cui si affacciano un vano ufficio di circa 7 mq ed un vano adibito a mostra di circa 19 mq; questi vanni hanno solaio in andamento con un'altezza minima pari a 2,58 ml ed un'altezza massima pari a 3,74 ml. Sempre con accesso dall'esterno vi è un ampio laboratorio di circa 156 mq su cui è presente un servizio igienico costituito da w.c. ed anti w.c. di circa 4 mq complessivi; separato con un portone è presente un secondo vano laboratorio di circa 101 mq anche questo con un servizio igienico costituito da w.c. ed anti w.c. di circa mq complessivi. Entrambi i vani hanno solaio piano con un'altezza pari a 3,50 ml.
Vi è poi una porzione di fabbricato coperta e priva di pareti est ed ovest ad uso autorimessa/passaggio avente una superficie di circa 27 mq.

A sud del vano autorimessa è presente una porzione di immobile a destinazione d'uso residenziale con accesso dal prospetto ovest costituito da una zona giorno di circa 59 mq da cui attraverso un disimpegno di circa 5 mq si accede alla zona notte, quest'ultima composta da bagno di circa 8 mq, camera di circa 14 mq, studio di circa 10 mq e ripostiglio/centrale termica di circa 8 mq. Il piano terra ha tetto in andamento con altezza minima pari a 4,16 ml ed altezza massima pari a 5,21 ml. Dalla zona giorno, attraverso il vano scala si giunge al piano interrato in cui è presente una taverna di circa 72 mq sulla quale si affaccia una cantina di circa 13 mq ed un disimpegno di circa 8 mq; al disimpegno si affacciano tre stanze utilizzate quali camere di superficie rispettivamente pari a circa 16 mq, 12 e 12 mq ed un bagno/lavanderia di circa 13 mq.

La taverna ha un'altezza minima pari a 2,30 ml ed un'altezza massima pari a 2,50 ml in quanto il soffitto è rivestito in pietra e lo stesso ricrea una volta. Le altre stanze hanno un'altezza pari a 2,60 ml. Dalla taverna vi è poi una porta che conduce ad un ampio vano deposito di circa 166 mq con altezza pari a 2,65 ml. Sull'angolo nord est del vano è presente un portone affacciato al fondo dello scivolo (fondo coperto di circa 16 mq) da cui avviene l'accesso carraio.

Si sottolinea nuovamente che la destinazione d'uso residenziale non potrà essere sanata e dovrà essere ripristinata la destinazione d'uso prevista da progetto approvato (ovvero uffici), con la realizzazione di un solaio piano e la chiusura del piano interrato

Dati identificativi catastali

N.C.T. foglio 8° Comune di Rosà, mappali 376, 382, 383, 384, 385,
386, 413, 522, 381 e 535 ed N.C.E.U. foglio 8° Comune di Rosà mappale 535;
la società Themat di Stragliotto Franco & C. detiene la quota di 1/1 di piena proprietà dell'immobile di cui al
N.C.E.U. del Comune di Rosà, foglio 8° mappale 366 sub. 8 graffato al mappale 388 sub. 2.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 376, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 382, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 383, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 384, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 385, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 386, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 413, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 522, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 381, categoria terreno. I dati indicati nell'atto di pignoramento
e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.T., foglio 8° mappale 535, categoria ente urbano. I dati indicati nell'atto di
pignoramento e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.E.U., foglio 8° mappale 535, categoria C/3. I dati indicati nell'atto di pignoramento e
nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi catastali del bene.
Comune di Rosà N.C.E.U., foglio 8° mappale 366 sub. 8 graffato al mappale 388 sub. 2, categoria C/3. I
dati indicati nell'atto di pignoramento e nella trascrizione dello stesso corrispondono ai dati identificativi
catastali del bene.


CONDIZIONI GENERALI
Le informazioni relative alla descrizione dei beni, le foto e i Virtual Tour pubblicati sono meramente indicativi, non vincolanti e non rappresentano certificazione. Consultare la documentazione, in particolare perizia e avviso di vendita.

La visita è fortemente consigliata. Per maggiori informazioni contattare l'Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza al numero 0444/953915 o via mail all'indirizzo immobiliari@ivgvicenza.it.

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Ubicazione: Via San Marco, 16, 36027 Rosà, Vicenza (Italia)

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