Complesso Industriale/ Residenziale a Lusiana in asta

Indirizzo Via G. Cantele nr. 38 - Lusiana (VI)

Il fabbricato si sviluppa su più livelli, tre piani fuori terra e altri tre sotto il livello stradale sfruttando la pendenza del terreno, hanno il prospetto verso est, libero. Sul fronte strada, ad ovest, il fabbricato gode di area di pertinenza adibita a parcheggio e posti auto scoperti. Mentre ad est sul lotto libero insiste stradina privata che dal lato sud conduce fino al garage sul lato est.
Il piano sottostrada (-3) è appunto raggiungibile tramite la predetta stradina privata; il piano ha una superficie di circa mq 450,00 e altezza interna di m 3,10. Allo stato attuale è diviso in due zone: una verso nord, adibita a deposito accessibile attraverso una scala dall'interno del fabbricato, mentre l'altra è destinata a garage con accesso all'esterno tramite portone in ferro.

Sul lato verso valle, è stata realizzata una tettoia con struttura portante in ferro di circa mq 90,00. Si tratta del subalterno 9 bene non inserito tra i beni pignorati, ma facente parte integrante dell'edificio e non vendibile separatamente.
Il piano sottostrada (-2) ha una superficie di circa mq 1.080,00. Al centro insiste vano scala in cls che collega tutti i piani superiori, il montacarichi utilizzato per l'attività raggiunge l'ultimo livello residenziale ed ha un'altezza interna di m. 3,50.
Il piano è diviso in tre parti: la prima a nord ha un'unica apertura verso l'esterno, la seconda collegata alla precedente da una porta in ferro è la parte centrale dove si trova il vano scala, il montacarichi ed i servizi igienici; la terza parte del piano verso sud è utilizzata come deposito-magazzino, le ultime due aree sono fornite di ampie finestre e quindi risultano ben illuminate.
Il piano sottostrada (-1) ha una superficie di circa mq 1.200,00 altezza utile m. 3,50 è composto da due zone divise dal vano scala; la prima a nord è adibita a deposito, nell'altra sono dislocati i servizi igienici e la zona operativa del laboratorio nel quale sono dislocati i macchinari.

Il piano terra del complesso ha altezza utile di m. 3,00 ed è suddiviso in tre aree:

il deposito di mq 370,00 a nord ancora allo stato grezzo; la mensa e la cucina di mq 70,00 allo stato attuale non utilizzati e le autorimesse di mq 100,00 con accesso dalla strada con portoni in ferro, impiantistica completata, pareti non intonacate.
Nella parte centrale del fabbricato si trova l'entrata principale con corridoio sul quale si affacciano diverse stanze adibite ad ufficio.

I piani primo e secondo con altezza utile di m 3,00, sono anch'essi accessibili dall'ingresso principale del fabbricato, i piani sono collegati da due vani scala e dal montacarichi. Al piano primo due unità residenziali, al piano secondo una unità residenziale ed un magazzino, si tratta di un appartamento mai completato e quindi attualmente allo stato grezzo, utilizzato come deposito.

Le unità Abitative sono così composte:

L'appartamento sub 2: posto al primo piano, confina a nord, ad est e ad ovest con muratura perimetrale esterna, a sud con vano scala e montacarichi. E' composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e due terrazzini, uno verso est e l'altro affacciato ad ovest.

L'appartamento sub 3: posto al piano primo, confina a nord con il vano scala e il montacarichi, a est sud ed ovest con muratura perimetrale esterna. E' composto da: ingresso, corridoio cucina, soggiorno, tre camere, uno studio, un bagno, e due terrazzini uno ad est e l'altro affacciato ad ovest.

Dati identificativi catastali
F 22 mn 1071 Sub 1 - D/8 - Rendita euro 8.773,55
F 22 mn 1071 Sub 8 - C/6 - cl. 2 - mq 93 - Rendita euro 72,05
F 22 mn 1172 - prato - Ha 00.00.47 -RD euro 0,16 - RA euro 0,10
F 22 mn 1071 Sub 2 - A/2 cl. 1 vani 6,5 - Rendita euro 352,48
F 22 mn 1071 Sub 3 - A/2 - cl. 1 - vani 8 - Rendita euro 433,82



CONDIZIONI GENERALI
Le informazioni relative alla descrizione dei beni, le foto e i Virtual Tour pubblicati sono meramente indicativi, non vincolanti e non rappresentano certificazione. Consultare la documentazione, in particolare perizia e avviso di vendita.

La visita è fortemente consigliata. Per maggiori informazioni contattare l'Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza al numero 0444/953915 o via mail all'indirizzo immobiliari@ivgvicenza.it.

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Ubicazione: Via G. Cantele nr. 38, 36046 Lusiana Conco, Vicenza (Italia)

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