Fabbricato a Tezze sul Brenta in asta

L'edificio è costituito da una abitazione in ristrutturazione di tre piani fuori terra, un deposito annesso con portico, adiacente all'abitazione, corte esterna di uso esclusivo. La recinzione perimetrale dei beni, composta da un muretto in cemento e rete metallica, comprende anche un ulteriore terreno, censito al mappale n. 963 di mq 108 intestato alle esecutate, che però non risulta pignorato.

L'immobile alla data odierna è inagibile in quanto è stato oggetto di due incendi: uno nel giugno del 2017 che ha interessato l'abitazione, per la quale successivamente sono stati eseguiti dei lavori di risanamento, per i danni dell'incendio, autorizzati con pratica edilizia di manutenzione straordinaria del 2018; uno nel 2020 che ha interessato il deposito annesso, dal piano terra fino alla copertura e conseguentemente anche se in maniera meno distruttiva, l'abitazione adiacente.

L'immobile è composto da: ABITAZIONE SUB 02, su tre piani fuori terra, in corso di ristrutturazione, con piano terra articolato in: soggiorno, sala da pranzo e wc. La superficie commerciale del piano è di mq 65,00 e l'altezza interna di ml 2,40; piano primo articolato in: camera, bagno, disimpegno e ripostiglio. La superficie commerciale del piano è di mq 65,00 e l'altezza interna di ml 2,55; piano secondo/sottotetto costituito da un unico locale, tetto in andamento a 4 falde, con travi e capriate in legno a vista. La superficie commerciale del piano è di mq 65,00 e l'altezza interna media di ml 2.80.

Nel 2018, a seguito di un primo incendio avvenuto nel 23.06.2017, si sono avviati dei lavori di ristrutturazione con i quali si intendeva recuperare l'edificio mediante interventi sulla struttura edilizia e sulla distribuzione interna. All'attualità i locali sono al grezzo e i lavori di ristrutturazione si sono interrotti a causa di un secondo incendio, avvenuto nel deposito-annesso adiacente che ha coinvolto anche l'abitazione e che ha reso inagibile l'intero fabbricato.

Nell'abitazione sono presenti alcune finiture interne come: i pavimenti al piano terra e nei bagni, parte dei serramenti esterni ed interni, contro pareti in cartongesso. Sono inoltre stati eseguiti dei lavori iniziali sull'impianto elettrico e termoidraulico. DEPOSITO ANNESSO SUB 03: costituito da piano terra con locali di deposito e ripostigli, un portico con tettoia sulla copertura della quale è stato installato un impianto fotovoltaico (non funzionante); piano primo con fienile e ripostiglio.

Per tale corpo di fabbrica era stato richiesto un parziale cambio di destinazione d'uso da residenziale ad artigianale di servizio, per la realizzazione di un negozio di parrucchiera. Mq. 185,49.

Dati identificativi catastali

Foglio 1, mapp 888, sub 2 (A/3)
mapp 888, sub 3 (C/2)
mapp 888, sub 1 (B.C.N.C.)

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Ubicazione: Via Concordia n. 21, 36056 Tezze sul Brenta, Vicenza (Italia)

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