Abitazione a Fara Vicentino in asta

Trattasi di porzione di bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra con cantina interrata e vicino accessorio esterno. Il fabbricato, pur essendo un'unica unità autonoma si presenta catastalmente suddiviso in più unità immobiliari e precisamente: sub. 17 piccolo appartamento al piano terra; sub. 18 abitazione principale piano primo; sub. 19 ufficio al piano terra; sub. 20 deposito con tettoia esterna.

Tale situazione catastale non rispecchia la situazione reale dell'immobile, poiché il fabbricato di fatto è un'unica abitazione di due piani con una parte del piano terra adibita a locali abitativi e una parte adibita a ufficio dell'azienda di famiglia; mentre al piano primo vi è l'abitazione principale. E' presenta al piano interrato una cantina di pertinenza.

L'edificio è dotato di unico impianto gas-termico-idrico ed elettrico e pertanto ai fini della descrizione e valutazione si considera un unico fabbricato. Dalla strada comunale di Via Reale vi sono tre accessi: due accessi, pedonale e carraio hanno l'ingrasso direttamente sulla corte comune dell'intero fabbricato, mentre il terzo accesso pedonale dà direttamente sulla corte esclusiva dei locali ufficio, identificati al sub. 17. Si segnala un accesso carraio posto sul retro del fabbricato, lato nord-ovest, all'interno della particella confinante 183 (non oggetto di pignoramento) che porta al piccolo deposito-tettoia censito al sub. 20.
Il fabbricato presenta recinzione esterna, composta da muretta in cemento e ringhiera in metallo; mentre il retro è delimitato da recinzione metallica.

A. ABITAZIONE (m. 45 sub 17): Composto da: Piano Terra: trattasi di locali utilizzati quali stanze di servizio all'ufficio principale addicente e comunicante (sub. 19) composto da due vani principali, un ingresso, un disimpegno, un bagno e due ripostigli e una centrale termica. Si precisa che l'ingresso non è accessibile poiché la porta è di fatto una finestra, mentre nel vano "soggiorno" è presente una porta-finestra. L'immobile comprende anche un portico e una corte esclusiva;

B. ABITAZIONE (m. 45 sub 18 graffato al 183 sub 2): Composto da: Piano Terra: taverna e wc. Portico e corte esclusiva. h=2.47 m; Piano Primo: ingresso, cucina, ampio soggiorno, e disimpegno che collega la zona giorno con la zona notte; tre camere, due bagni di cui uno con lavanderia. Completano il piano, tre terrazze di cui una coperta;

C. UFFICIO (m. 45 sub 19 graffato al 183 sub3): Composto da: Piano Terra: ingresso che porta a tre locali adibiti ad ufficio. L'immobile comprende anche una piccola corte esclusiva;

D. DEPOSITO-TETTOIA (m. 45 sub 20 graffato al 183 sub 4): Composta da: Piano Terra: magazzino aperto con corte esclusiva;

E. TERRENO AGRICOLO (foglio 1 m. 45): Trattasi di appezzamento di terreno collinare sito nel comune di Fara Vicentino con forte pendenza, coltivato a bosco. E' situato lungo la strada di via Valle di Sotto che porta a Lusiana, ma non è direttamente accessibile dalla strada stessa; probabilmente si accede da capezzagne interne.
Mq. 451,17 (abitazione) - mq. 7.720 (terreni).


Dati identificativi catastali

CF Comune di FARA VICENTINO Foglio 3
? particella n. 45 sub 17, Cat. A/2, Cl. 1, vani 4,5, R.C. € 278,89 Via Reale n.5, piano T;
? particella n. 45 sub 18 graffato al 183 sub 2, Cat. A/2, Cl. 2, vani 10, R.C. € 723,04 Via Reale n.5, piano S1-T-1;
? particella n. 45 sub 19 graffato al 183 sub 3, Cat. A/2, Cl. 3, vani 3,5, R.C. € 298,25 Via Reale n.5, piano T;
? particella n. 45 sub 20 graffato al 183 sub 4, Cat. C/2, Cl. U, cons. 79 mq, sup. catastale 92 mq, R.C. € 69,36 Via Reale n.5, piano T;

CT Comune di FARA VICENTINO Foglio 3
? particella n. 431, qualità sem. arb., Cl. 2, superficie 90 mq, R.D. € 0,74- R.A. € 0,42;
? particella n. 432, qualità sem. arb., Cl. 2, superficie 7 mq, R.D. € 0,06- R.A. € 0,03;
? particella n. 429, qualità sem. arb., Cl. 1, superficie 9 mq, R.D. € 0,08- R.A. € 0,05;
? particella n. 430, qualità sem. arb., Cl. 1, superficie 7 mq, R.D. € 0,07- R.A. € 0,04;
? particella n. 386, qualità sem. arb., Cl. 2, superficie 6 mq, R.D. € 0,05- R.A. € 0,03;

CT Comune di FARA VICENTINO Foglio 1
? particella n. 45, qualità prato, Cl. 5, superficie 7720 mq, R.D. € 19,94- R.A. € 9,97;



CONDIZIONI GENERALI
Le informazioni relative alla descrizione dei beni, le foto e i Virtual Tour pubblicati sono meramente indicativi, non vincolanti e non rappresentano certificazione. Consultare la documentazione, in particolare perizia e avviso di vendita.

La visita è fortemente consigliata. Per maggiori informazioni contattare l'Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza al numero 0444/953915 o via mail all'indirizzo immobiliari@ivgvicenza.it.

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Ubicazione: via Reale n. 2/B, 36030 Fara Vicentino, Vicenza (Italia)

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