Appartamento con pertinenze a Arzignano in asta

Indirizzo Via Broggia n. 25 - Arzignano (VI)

Piena proprietà per intero dei mappali 840 sub. 2, 3, 5, 6; piena proprietà per la quota di 1/2 del mappale 840 sub. 8; piena proprietà per la quota di 1/4 per i mappali 1162 e 1163.

Trattasi di compendio formato da abitazione tricamere al piano primo con accessori al piano interrato e da officina con annessi uffici e magazzini (superficie commerciale complessiva di mq. 822,78). L'abitazione risulta composta (al piano primo) da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere, due bagni e tre poggioli.

L'officina è composta da un corpo principale (indicato in perizia come ?officina 1?) al cui interno si trovano lo spazio lavorativo, due magazzini ed uno spogliatoio con i relativi servizi igienici e da una zona (indicata in perizia come ?officina 2?) consistente in un unico locale che si presenta con una struttura molto più semplice - probabilmente perchè compresa tra le murature di due edifici esistenti - costituita da pilastri e capriate in ferro a sostegno della copertura a due falde in lamiera.

Gli uffici (con relativo servizio igienico) sono sottostanti l'abitazione. Al piano interrato, sono presenti uno sgombero (indicata in perizia come ?taverna 1?), un magazzino, una cantina ed un bagno. E' compresa ampia area esterna interamente recintata, per buona parte asfaltata ed utilizzata come
deposito di veicoli e materiale. Come segnalato in perizia, sono presenti diverse strutture, anche di ampie dimensioni, mai autorizzate e, in quanto in zona agricola, non autorizzabili; è possibile procedere con la
?monetizzazione? al fine di evitarne la demolizione ma il relativo importo risulta oltremodo oneroso; la regolarizzazione edilizia, pertanto, passa per la demolizioni di tali strutture che nello specifico sono:

- struttura in legno/lamiera di circa mq. 25 al piano terra (indicata in perizia come ?Taverna 2?);
- deposito al piano terra (struttura in cemento armato di circa mq. 264) corrispondente alla part. n.
840 sub 8 (il cui valore, come precisato dall'esperto stimatore, in ragione del fatto che il costo per la
demolizione del fabbricato supera il valore dell'area su cui sorge, è pari a zero);
- tettoia al piano primo sopra l'officina (struttura in ferro di circa mq. 245).

Le part. n.ri 1162 e 1163 costituiscono, di fatto, la viabilità dalla strada principale per accedere al
compendio sopra descritto; come precisato dall'esperto stimatore tramite pec in data 24.01.2026
agli atti, ad esse, pertinenze del compendio sopra descritto, non è stato attribuito alcun valore.

Dati identificativi catastali
fg 27 mn 840 sub.3
fg 27 mn 840 sub.5
fg 27 mn 840 sub.6
fg 27 mn 1162 (CT)
fg 27 mn 1163 (CT)
fg 27 mn 840 sub.2
fg 27 mn 840 sub.8


CONDIZIONI GENERALI
Le informazioni relative alla descrizione dei beni, le foto e i Virtual Tour pubblicati sono meramente indicativi, non vincolanti e non rappresentano certificazione. Consultare la documentazione, in particolare perizia e avviso di vendita.

La visita è fortemente consigliata. Per maggiori informazioni contattare l'Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza al numero 0444/953915 o via mail all'indirizzo immobiliari@ivgvicenza.it.

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Ubicazione: Via Broggia n. 25, 36071 Arzignano, Vicenza (Italia)

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